Adakah Ejen Hartanah Anda Boleh Dipercayai?

Updated 01 Jul 2015 – By Loanstreet


Kebanyakan pembelian rumah dan sewaan telah dilakukan dengan bantuan ejen hartanah pada masa sekarang. Kedua-dua pihak boleh mendapatkan kemudahan dan perlindungan sekiranya mempunyai ejen hartanah sebagai orang tengah. Pemilik boleh menjual rumah mereka tanpa bertemu dengan pembeli yang berpotensi (terutamanya bagi pemilik yang tinggal di luar negara atau pemilik yang memegang sebilangan besar hartanah). 

Pembeli juga boleh memastikan bahawa deposit mereka adalah dalam keadaan selamat semasa perunding mengendalikan wang daripada papan berdaftar, bukannya memindahkan wang secara langsung kepada penjual.      

Walau bagaimanapun, sebahagian ejen hartanah adalah kejam dan mereka tidak jujur sepenuhnya. Kami sedang berbincang tentang rumah anda. Anda akan berada dalam keadaan yang memalukan kepada beberapa lama setelah anda membeli rumah yang bocor, berhantu, anai-anai yang memenuhi rumah daripada ejen hartanah.    

Marilah kita melihat beberapa ciri yang harus dimiliki oleh ejen anda.  

1. Bermaklumat dan Berpengetahuan

Ejen hartanah harus mempunyai keupayaan untuk memberikan maklumat yang terperinci terhadap hartanah kepada anda. Ejen juga sepatutnya boleh menjawab soalan anda semasa berada dalam keraguan tanpa menyakinkan anda di sebaliknya.

Jika anda sedang mencari rumah, anda boleh bertanyalah:

  • Berapa lamakah hartanah tersebut dan adakah ia pajakan atau pegangan bebas?
  • Adakah hartanah tersebut berperabot dan adakah pembeli perlu menanggung apa-apa pembaikan?
  • Berapa banyak yang anda perlu membayar untuk yuran penyelenggaraan dan perbelanjaan lain?
  • Apakah sebabnya untuk menjual/menyewa?
  • Adakah harga tersebut wajar semasa berbanding dengan pasaran umum atau adakah anda mempunyai unit yang lebih banyak untuk menunjukkan agar dapat membuat perbandingan?

Anda mungkin boleh mencari dan mendapatkan maklumat diri sendiri sekiranya ejen tidak dapat menjawab soalan anda atau memberikan jawapan yang jelas kepada anda.

Di samping itu, ia lagi bagus sekiranya terdapat ejen yang mengetahui trend yang terkini terhadap cukai, pasaran hartanah dan pinjaman pembiayaan. Anda juga mungkin akan tertanya-tanya jika anda hendak menyewa di sebaliknya. Seseorang ejen yang baik akan memberikan maklumat yang berguna agar dapat membantu anda membuat sebarang keputusan.

2. Cekap dan Tepat pada Masanya

Perkhidmatan pelanggan adalah segala-galanya. Anda haruslah terus mencari jika ejen anda mempunyai sifat kecuaian. Terdapat sebahagian ejen hartanah yang hanya bekerja pada hujung minggu secara sambilan dan anda mungkin tidak berminat dengan ini. Hal ini terjadi kerana terdapat pelonggaran halangan penyertaan kepada pasaran ejen hartanah.

Anda mesti ingatlah bahawa masa merupakan faktor yang utama untuk mendapatkan unit yang baik. Jadi, anda pasti tidak mahu membazirkan masa anda dengan ejen yang tidak mempunyai keikhlasan.

Sekiranya mempunyai ejen yang mengetahui keseluruhan proses juga akan membantu anda mempercepatkan kes anda dengan segera.

3. Pelanggan-Centric

Ejen hartanah yang baik haruslah memahami kehendak daripada kedua-dua pihak semasa menjadi seseorang orang tengah. Penjual ingin menjual setinggi yang mungkin manakala pembeli ingin membeli serendah yang mungkin secara dasarnya. Ejen hartanah yang baik tidak akan menjejaskan integriti dan akan memberi tumpuan kepada satu pihak untuk menjalankan transaksi.

Ejen hartanah yang jujur tidak akan menyembunyikan sebarang kerosakan dan masalah dari rumah daripada penyewa yang berpotensi.

Begitu juga dengan pemilik mempunyai hak untuk mengetahui sebarang maklumat yang mengenai penyewa/pembeli seperti pekerjaan, kewarganegaraan, sama ada tinggal dengan ahli keluarga atau tidak, dan sebagainya.

Kesimpulan

Cara yang baik untuk mendapatkan ejen hartanah yang baik adalah melalui cadangan daripada orang yang anda mempercayai. Anda tahulah terdapat peluang yang besar bahawa ejen adalah profesional dan dipercayai sekiranya orang yang mencadangkan kepada anda adalah pelanggan yang berulang dan berpuas hati.

Di samping itu, anda bolehlah berbincang dengan beberapa ejen agar dapat memilih ejen yang baik daripada buruk secara mengikuti peraturan digital. 

Pastikan anda dapat mengekalkan hubungan yang baik dengan ejen kerana ia dapat memberikan manfaat kepada anda pada masa akan datang.

Janganlah lupa untuk mendapatkan kadar yang terbaik di pasaran dengan menggunakan alat perbandingan pinjaman perumahan kami sekiranya anda berharap membeli rumah dengan mengikuti keinginan anda.  

Semoga berjaya. 

Teruskan Pembacaan...

Artikel Disarankan Untuk Anda

Insurans perjalanan: kad kredit atau konvensional?

Insurans perjalanan: kad kredit atau konvensional?

Monopoly dan wang: Pengajaran kewangan peribadi daripada permainan kegemaran keluarga

Monopoly dan wang: Pengajaran kewangan peribadi daripada permainan kegemaran keluarga

3 benda untuk diketahui sebagai perancangan persaraan dalam usia 30-an

3 perkara untuk diketahui sebagai perancangan persaraan pada usia 30-an