1. Bayaran Muka
Bayaran muka ni adalah kos paling pertama yang korang kena fikir bila nak beli rumah.
Biasanya, jumlah bayaran muka ni adalah 10% daripada harga rumah yang korang nak beli. Contohnya, kalau harga rumah tu RM500,000, korang kena sediakan RM50,000 sebagai bayaran muka.
Jadi, pastikan korang dah prepare duit ni awal-awal supaya korang tak kelam-kabut cari dana bila dah jumpa rumah yang korang berkenan tu.
2. Kos yang berkaitan dengan Perjanjian S&P (Yuran Guaman + Duti Setem)
a. Yuran guaman
| Peringkat Harga | Yuran Guaman (%) |
|---|---|
| RM500,000 pertama | 1.25 ( tertakluk kepada minimum sebanyak RM500) |
| RM500,001 – RM7.5 juta | 1.00 |
| Lebih dari RM 7.5 juta | Boleh dirunding (tidak lebih 1%) |
b. Duti Setem
| Peringkat Harga | Duti Setem (%) |
|---|---|
| RM100,000 pertama | 1.00 |
| RM101,000 – RM500,000 | 2.00 |
| RM500,001 – RM 1 juta | 3.00 |
| Lebih dari RM 7.5 juta | 4.00 |
Mulai 2024, pembeli rumah kali pertama yang membeli hartanah bernilai sehingga RM500,000, korang akan layak mendapat pengecualian penuh duti setem. Bagi hartanah bernilai antara RM500,000 hingga RM1 juta pula, korang pula akan dapat pengecualian sebanyak 75%, dan polisi ini sah sehingga 31 Disember 2025.
3. Kos yang berkaitan dengan Perjanjian Pinjaman (Yuran Guaman + Duti Setem)
a. Yuran Guaman
Peratus dan struktur yuran guaman untuk perjanjian pinjaman adalah sama dengan S&P, tetapi yuran guaman perjanjian pinjaman dikira berdasarkan jumlah pinjaman (bukan seperti S&P yang berdasarkan harga jualan rumah).
b. Duti Setem
| Jumlah Pinjaman | Kadar Bayaran |
|---|---|
| Apa-apa nilai | 0.500% |
4. Yuran Penilaian
| Nilai | Kadar (%) |
|---|---|
| RM100,000 pertama | 0.250 |
| 1,900,000 seterusnya | 0.200 |
| 5,000,000 seterusnya | 0.167 |
| 8,000,000 seterusnya | 0.125 |
| 35,000,000 seterusnya | 0.100 |
5. Yuran Ejen Hartanah (Biasanya dikenakan kepada penjual, tetapi juga boleh dikenakan kepada pembeli)
| Harga Belian | Kadar |
|---|---|
| Apa-apa nilai | 3.000% |
Yuran ejen hartanah berbeza dari 2 - 3% tanpa mengambil kira harga hartanah. Dalam kebanyakan kes kos tersebut biasanya ditanggung oleh pemaju dan penjual.
Korang dah siap sedia ke?
Kebanyakan orang biasanya pandang remeh pasal kos bila nak beli hartanah sebab mereka tak sedar kos-kos lain yang terlibat macam bayaran muka, yuran guaman, duti setem, dan kos-kos lain yang mungkin korang tak jangka.
Kalau korang sedang mempertimbangkan pembelian hartanah, jangan lupa untuk guna Kalkulator Pinjaman Perumahan kami untuk dapatkan gambaran yang lebih jelas mengenai semua kos-kos terlibat.
Akhir sekali, gunalah Perbandingan Pinjaman perumahan kami untuk dapatkan pinjaman yang terbaik untuk korang.
*Artikel di atas bertujuan untuk memberi maklumat sahaja. Loanstreet tidak bertanggungjawab atas kerugian yang mungkin timbul jika ada sebarang kebergantungan anda dengan maklumat yang terdapat dalam artikel.
Baca Jugak:
