Pelaburan Harta Tanah atau Kondominium

Updated 18 Jul 2017 – By Loanstreet


Semasa memasuki ke dalam kontract pelaburan harta,sesuatu aspek yang paling penting ialah lokasi harta itu.  Lokasi menentukan bahawa berapa jauh dari harta itu ke restoran ,sekolah, kawasan perniagaan dan ke station-station pengangkutan awam. Perkara kedua yang perlu dipertimbang adalah kemudahan untuk penyewa seperti tempat letak kereta, sistem keselamatan, akses kepada lebuh raya utama dan sekiranya anda menyewakan kondominium, kemudahan serta pemandangan boleh menjadi tambah nilai kepada hartanah anda. Walaubagaimanapun, sekiranya semua kemudahan bagi kedua-dua jenis hartanah adalah sama, apakah pilihan anda?

Sesuatu langkah yang paling biasa untuk mendapat keuntungan daripada pelaburan harta ialah menyewa harta itu.Semasa menyewa, jangan lupa untuk menjangka Return On Investment  yang diingin oleh awak dan mengikuti peratusan itu. Jike anda sudah membuat keputusan untuk menyewa, kondominium akan memulangkan sewa yang tertinggi. Walaupun bungalow lebih mahal, tetapi itu tidak menjaminkan sewa yang lebih tinggi daripada kondominium

Selain daripada menyewakan harta kamu, satu langkah lagi untuk menjana keuntungan daripada pelaburan harta tanah ialah menjualkan harta anda dengan harga yang lebih mahal, tetapi suatu kehendakan adalah harta itu harus mengalamai kenaikan harga. Lihatkan artikel 'Bagaimankah Menjana Pendapatan Dari Sektor Tanah' untuk mengetahui lebih banyak.

Bagi harta pegangan freelease,harga harta itu menyusut lebih lambat kerana harta-harta ini selalu datang dilampirkan dengan tanah sendiri. Bagi harta tanah pegangan pajakan, harga harta tanah itu akan menyusut atau tetap sama semasa mendekati akhir pajakan. Selain daripada itu, terdapat banyank undang-undang dan peraturan yang harus diikuti semasa membaharukan pajakan. Oleh itu, jika anda hendak memsauki ke pelaburan jangka pendek, kami menasihat bahawa anda tunggu selama lima tahun sebelum menjualkan harta tanah anda, jika anda hendak memasuki ke pelaburan jangka panjang, jangan tunggu lama daripada sepuluh tahun sebelum menjualkan harta tanaha anda jika pajakan sudah kurang daripada tujuh puluh tahun.

Setiap harta memerlukan penyelenggaran.

Bagi harta tanah,tanggungjawab untuk menyelenggarakan harta tanah harus ditanggung oleh kamu sendiri.

Kondomiunium pula, memerlukan pihak pengurusan yang berkesan untuk menjaminkan kondominium itu dalam keadaan yang baik. Jika pengurusan kondominium itu tidak melaksanakan penyelegaraan dan meninggalkan kondominium itu sahaja, harga kondominium itu akan jatuh degan pesat. Ketika keadaan itu berlaku, cuba menjualkan kondomonium anda sepantas mungkin .

Jika situasi kewangan anda tidak begitu baik, satu pelaburan harta yang lain yang boleh anda memasuki ialah Apartmen Studio. Apartment studio adalah lebih murah daripada kondominium, menyasarkan kolar putih kerana harga studio ini murah. Selain daripada itu, beberapa apartment studio diduduki di atas kedai-kedai.Oleh itu, harga studio apartment ini akan ubah bergantung pada jenis kedai yang berada di bawah apartmen studio itu. Jika kedai itu adalah kedai yang dapat membawa kemudahan, aman dan keselesaan kepada penyewa maka harga studio itu akan menambah. Sebaliknya, jika kedai itu membawa isu keselamatan dan banyank bunyi yang tidak dimahukan, harga studio itu akan jatuh.

Satu aspek lagi yang perlu diingati semasa membeli harta adalah pemaju mempelankan pembangunan mereka sebagai beberapa fasa. Jika anda membeli harta pada fasa yang lebih lama, harta itu akan menjadi lebih mahal daripada membeli harta itu pada fasa yang lebih baru. Harga ini adalah kejangkaan pemaju terhadap perkembangan projek pembangunan mereka dan tidak mencerminkan nilai pasaran harta yang sebenarnya pada masa itu. Jadi jika anda hendak membeli harta-harta pada fasa yang lebih lama, kami menasihatkan bahawa anda mencari pemilik awal dan beli daripada mereke dengan harga yang lebih murah.

Jika anda telah membuat keputusan untuk membeli sebuah harta tanah, menggunakan kalkulator pinjaman perumahan kita untuk mengira kosnya.

Kesimpulan

Ringkasannya,semasa anda memilih harta untuk melabur, anda perlu mengingati apakah matlamat yang hendak dicapai oleh anda dan melabur sewajarnya. Kami telah membuat perbandingan untuk menyembahkan perbezaan harta-harta yang telah dibincangkan di atas.

Teruskan Pembacaan...

Artikel Disarankan Untuk Anda

Insurans perjalanan: kad kredit atau konvensional?

Insurans perjalanan: kad kredit atau konvensional?

5 benda yang anda mungkin tak tahu pasal KWSP

5 benda yang anda mungkin tak tahu pasal KWSP

Monopoly dan wang: Pengajaran kewangan peribadi daripada permainan kegemaran keluarga

Monopoly dan wang: Pengajaran kewangan peribadi daripada permainan kegemaran keluarga