“Terbaik" boleh dinilai dalam pelbagai cara, sebagai contoh paling murah, yang paling sesuai, perkhidmatan yang terbaik. Malah apabila diadili berdasarkan satu dimensi (contohnya murah), tidak ada satu pun bank "terbaik".
Sebagai contoh, jumlah pinjaman yang berbeza-beza yang mempengaruhi kadar faedah. CIMB mungkin mempunyai kadar faedah yang sangat menarik untuk saiz pinjaman RM500K dan ke atas, manakala Public Bank mungkin lebih menarik bagi pinjaman jumlah yang lebih rendah. Ia sesuatu yang luar biasa untuk satu bank tertentu untuk mempunyai kadar faedah yang paling menarik di semua saiz pinjaman.
Tetapi ia bukan sekadar tentang kadar faedah, pilihan atas pinjaman juga menentukan jika ia betul-betul sesuai dengan situasi anda.
Sebagai contoh, pelanggan boleh memilih untuk mempunyai akaun pinjaman full Flexi. Tetapi tidak semua bank di Malaysia menawarkan pilihan tersebut. Juga, untuk beberapa pelanggan, mereka mungkin memerlukan Pakej Zero Moving Cost (di mana bank menyerap yuran guaman dan duti setem bagi perjanjian pinjaman). Namun hanya segelintir bank-bank di Malaysia mempunyai pakej Zero Moving Cost. Dalam situasi ini, walaupun bank itu menawarkan kadar faedah yang sangat menarik, ia masih lagi bukan yang terbaik untuk pelanggan.
Satu lagi kunci pembeza untuk pinjaman gadai janji "terbaik" adalah perbezaan dalam perkhidmatan dan kecekapan antara bank-bank yang berbeza. Ini biasanya sangat kurang dihargai. Kecekapan bank adalah perbezaan antara proses 3 hari kelulusan berbanding 3 minggu proses kelulusan pinjaman, atau pembayaran 3 bulan berbanding pembayaran 6 bulan.
Kesimpulan
Persoalan “bank yang mana menawarkan pinjaman rumah yang terbaik" hanya boleh dijawab dengan mengetahui apa yang terbaik untuk keadaan peribadi anda. Kebanyakan masa, ia akan berdasarkan pertimbangan subjektif kesemua 3 kriteria.
Anda sentiasa boleh menggunakan alat Perbandingan Pinjaman perumahan Loanstreet sebagai langkah pertama untuk mempelajari pakej pinjaman yang paling sesuai untuk keadaan peribadi anda.
Pada minggu-minggu akan datang, kami akan menangani isu "Apakah faktor-faktor yang memberi kesan kepada bank yang mana untuk saya dan berapa banyak pembiayaan yang saya layak?"
Jika anda ingin belajar lebih banyak tentang score Kredit anda sila membaca panduan kita kepada CCRIS dan CTOS.
Jika anda ingin membeli rumah melalui pembiayaan rumah islam, sila membaca artikel kita tentang pembiayaan ruman islam.
Sneak Preview
... tidak semua bank di Malaysia mampu meluluskan pinjaman pihak ke-3 (Pinjaman di mana semua pemilik bersama harta bukan pemohon bersama gadai janji). Hanya segelintir daripada bank-bank di Malaysia yang sebenarnya membolehkan pinjaman pihak ke-3…
