4 Perkara Yang Anda Harus Awasi Semasa Membeli Unit Kediaman Bertingkat Tinggi

Updated 23 Aug 2017 – By Loanstreet


Unit kediaman bertingkat tinggi seolah-olah menjadi mod pilihan yang popular bagi generasi ini.Kekurangan tanah dan harga yang tinggi memainkan peranan yang besar dalam pembangunan bangunan tinggi. Walaupun kediaman tinggi mempunyai kelebihannya berbanding rumah tanah, anda harus harus mengetahui kebaikan dan keburukan yang datang bersamanya.

1. Pelbagai Bil dan Bayaran

Komitmen untuk pelbagai jenis bayaran dan bil semasa tinggal di kediaman bertingkat tinggi mungkin tidak begitu jelas. Berikut merupakan beberapa jenis bayaran bahawa anda perlu tahu.

Yuran Penyelenggaraan

Bagi hartanah bertingkat tinggi seperti kondominium, yuran penyelenggaraan bulanan dan dana penjelas digunakan untuk membiayai penyelenggaraan, proses pembaikan dan naiktaraf bangunan. Kadar purata kos penyelenggaraan di Kuala Lumpur adalah sekitar RM0.25 ke RM0.45 sekaki persegi. Yuran penyelenggaraan lazimnya lebih tinggi bagi hartanah yang lebih lama disebabkan oleh kemudahan yang perlu dibaiki secara lebih kerap. Juga, yuran penyelenggaraan mengalami peningkatan seiring dengan kesesuaian semasa. Jika anda menyewakan hartanah anda kepada orang lain, anda mempunyai kewajipan sebagai tuan rumah untuk menjelaskan bil penyelenggaraan tersebut.

Yuran Parkir

Jika anda mempunyai beberapa buah kereta, anda mungkin tidak mempunyai lot parkir yang cukup. Anda boleh memilih sama ada untuk menyewa atau membeli unit tambahan untuk menampung jumlah kereta yang anda miliki.

Kadar Komersial

Many serviced residences are built on commercial land which equates to commercial billing of water and electricity bills. It can add up to more than double of what you would pay for a residential unit. So think twice if being on top of a shopping mall is worth the premium.

2. Kemudahan

Unit kediaman bertanah biasanya tidak dilengkapi dengan kolam renang, gimnasium, kafeteria dan sebagainya (rumah yang terlampau mewah dikecualikan).

Secara am, semakin banyak kemudahan, semakin tinggi keselesaan dan aktiviti yang boleh dinikmati oleh penghuninya.

Satu kebaikan untuk tinggal di kediaman bertingkat tinggi.

3. Keselesaan Hidup

Terdapat pelbagai faktor yang mempengaruhi keselesaan hidup di kediaman bertingkat tinggi.

Mari kita lihat beberapa daripadanya di bawah.

a) Sebuah kondominium yang padat boleh menyebabkan kesesakan kepada penghuninya. Pengalaman keseluruhan anda mungkin kurang menyenangkan disebabkan oleh lif yang lambat, tempat letak kereta yang kecil, dan kesesakan lalu lintas.

b) Adakah persekitaran anda tenang dan damai? Anda mungkin lebih suka unit yang lebih tinggi atau unit yang tidak menghadap kolam renang untuk mengelakkan bunyi bising.

c) Adalah persekitarannya selamat? Jika anda kerap mendengar tentang kes rompakan dan ragut di sekitar kawasan tersebut, anda mungkin mahu mempertimbangkan rumah di kawasan lain.

d) Perhatikan masyarakat keseluruhan di sekitarnya. Adakah jiran anda kebanyakannya pelajar, keluarga, buruh asing atau lain-lain? Komuniti sekitar membina ekosistem dalam sesuatu kawasan kediaman bertingkat tinggi. Anda mungkin mahu memastikan bahawa anda tinggal dalam komuniti yang mempunyai individu yang berfikiran sekata supaya bangunan yang didiami dapat dikekalkan dalam kondisi yang baik.

4. Peningkatan Nilai

Bagi pelabur hartanah, kadar kenaikan memainkan faktor utama. Peningkatan bagi bangunan tinggi ditentukan oleh kemudahan, keselesaan, akses, pegangan bebas / pajakan, pembangunan masa depan di sekitar kawasan hartanah, dan juga permintaan dan bekalan. Daya penggerak di sebalik peningkatan nilai unit bertingkat tinggi perlu dikenalpasti. Sekiranya tidak, anda berisiko membakar lubang di dalam poket anda.

Kesimpulan

Dengan mengambil kira semua faktor, anda harus mempunyai pertimbangan yang baik dan membuat kompromi untuk mendapatkan unit yang sesuai. Perbezaan rumah bertingkat tinggi dan kediaman tanah mungkin ketara, tetapi ia benar-benar bergantung kepada individu. Jadi, menggunakan alat perbandingan pinjaman perumahan untuk menimbang pro dan kontra antara kedua-duanya sebelum membuat keputusan.

Teruskan Pembacaan...

Artikel Disarankan Untuk Anda

Insurans perjalanan: kad kredit atau konvensional?

Insurans perjalanan: kad kredit atau konvensional?

Monopoly dan wang: Pengajaran kewangan peribadi daripada permainan kegemaran keluarga

Monopoly dan wang: Pengajaran kewangan peribadi daripada permainan kegemaran keluarga

3 benda untuk diketahui sebagai perancangan persaraan dalam usia 30-an

3 perkara untuk diketahui sebagai perancangan persaraan pada usia 30-an